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　　总体来看◇○○△…，在☆★“杭七条=◆•-▲…”利好政策的催化下=-…▽■，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势=●，但受限于供应规模和结构◆□•★，成交规模难以实现大幅回升=▼□▼。返回搜狐★★△••▽，查看更多

　　第一●•◇▼▷，杭州买房通道全面打开=◆▼▽●□，购房即可落户••●★▲越御山海售楼中心电话_房价_户型_售楼处，可吸纳更多的省内或外地新增需求▲-◇◁。

　　放眼全国◆○■☆，取消限购也是大势所趋●◇=▼。4月30日中央政治局会议提出楼市▪◆“去库存…▪…••△”◆•▲，限购取消的政策导向十分明显▷●★。

　　第二▪◁◇=，本地改善需求或得以加速释放▲☆•▪◁。以区为单位论首套•▼☆○★■，只要购房者在本区内无房▷•☆-●、或只有一套房挂牌=▽-▲，就可以用首套房资格再买房◁▪。

　　·首套认定标准继续放松●■▲，降低购房成本◁○▽•。购房者在购房区域内无房或仅有一套住房且正在挂牌出售的情形□•◇■，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定◁★□●-。

　　这也就意味着◇▷△•◁=，本次新政后▽◆，改善客群仅需简单操作即可享受首付2成或2▲△□☆-=.5成●•○，房贷利率也从新政前的4▼○◁■.15%或4◁▽.25%▲□，直接下调为3□▼▲△▲.75%……▼-=□。这一措施无疑降低了改善客户的购房成本☆▲□•★■，促进其需求的加速释放◁▷◁★◁☆，卖旧买新链条将大大通畅▽★▷。

　　推动高品质住宅供应•■=■★△。预计将有效促进购房需求的积极释放△…▪▷。约7○-■◆.8米阔景阳台◆…◇=，居民幸福度大大提升◁-。完善出让地块周边配套设施◆▽★◁▪△，叠加其他配套政策-▽，更好满足人民群众对▲◁•-◁★“好房子=□=◆▷…”的多元化需求▽…。阳光与海风悄然驻留☆•□★◆？

　　基于当前新房市场现状■○…■-▪，杭州时隔近八年再度放开限购▪▲◆△，目的就在于激发更多的潜在需求▲…▼○△，维稳房地产市场••▪。

　　·降低了落户门槛-…☆◆★…，购房即可落户☆▷●▽●。只要在杭州取得合法产权住房即可申请落户△★=•★▽，不再受学历等限制=•□■。

　　片区在售唯一开间达5•◁-◁••.1米单房户型•▷■，视觉更宽广●=▷□…■，景观面丰富动人…★□★=， 阔绰阳台◇□■■▲，承载舒阔假日时光▪☆△◁，超大采光面=☆…•□-，一览山海景观•☆。

　　5月9日-◆，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》-…=▪…★，提出科学编制住房发展规划▼☆□▼、优化住宅用地供应★△、全面取消住房限购△□◁=•★、优化公证摇号销售•△、加强住房信贷支持▷▪▽▲◇■、优化积分落户政策★…▪…○、推动高品质住宅供应七条措施○◆◁-●。

　　中指研究院数据显示◁◇□，截至目前○◆○◇，除海南省外□◇•▲▲▪，核心城市中北京…▷、上海◇…☆◆•◁、深圳政策仍较为严格△•▲◇•=，广州（120平米以下）▽-●□■尊龙凯时ag旗舰厅试玩惠州卓越御山海丨卓、天津（120平米以下新房等）尊龙凯时ag旗舰厅试玩•▷、西安等城市部分核心区仍有限购政策▲◇▪◇。除以上城市◆◁，其余核心城市均已全面取消限购■▷。在当前城市之间竞争加大的背景下★◇…☆◇，杭州取消限购叠加购房即可落户的措施•★●，更有利于增强竞争优势◁▪★-▪。

　　另一方面▼▽，一套房挂牌即可算首套▼▲，或导致短期内市场上二手房挂牌量有所增加==◆○●。

　　星级装修交付全面放开限购◁◇△，刺激效果可期•◇○◇=■，双套间设计均带独卫▪•-▪=☆，支持因地制宜开发低密度◆★…▲•=、高品质住宅产品=◁▼▪，鼓励绿色-●、低碳◆◆•=☆•、科技建筑◇■▷，未来杭州将出现越来越多的低密房•☆、高品质项目•▪■◇•-，尊崇且私密△…，

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　　优化公证摇号销售□△▪。登记客户量少于准售房源数量的项目取消公证摇号★▲，市场化操作将逐渐回归尊龙凯时ag旗舰厅试玩△□-十一“价”期 摩恩国庆大巨惠尊龙凯时ag，。既给予了房企更多的灵活性▽☆-，提高了房企的销售效率□•-•◁◇；也有利于减少购房者时间成本△▪=◆，提高购房便利度•○。

　　根据中指监测数据显示▷◆=□▷，2024年1-4月杭州市区新房成交量仅188◁△▪▽▽■.3万方▪■-△△，新房热度持续下降○▼，供需两端信心均显不足★●=▷•◁，4月成交规模不足50万方◆◇☆▼，环同比均缩减◇▲◆●■。

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　　科学编制住房发展规划和年度计划■•★▪○。统筹考虑经济社会发展…▲…=、人口变化▽★●□▪、产业布局★★△★▪☆、住房供需等方面情况●▼□，科学安排土地■•▪-◁、住房供应和金融资源配置•★=▽，促进市场平稳发展▲-▷。

　　·全面取消住房限购▼◁•…，全市范围内购买住房□☆…▼☆，不再审核购房资格○…●•□。这是自2016年9月限购重启之后■☆□•◆，杭州再度全面取消限购•☆▪●-。

　　优化住宅用地供应○★◁★●。对住房供应较大…•□△△、去化速度较慢的区域•★，优化供地模式▪▽▼▼，促进供需平衡…○■△。而核心区块后续或将通过商改住等手段加大供应体量▷■△□。

　　本次新政可简称为△=□“杭七条□▼□★▽•”●◇，是杭州政府继3-■.14日▪★◇□=▼“杭五条•■”之后出台的又一重磅新政…▲◇。

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